住宅の内と外を優しくつなぐ
中庭、離れ、屋上テラス庭のある家にようこそ

屋根部分をテラスや庭に利用した住宅です。１階に比べ日当たりがよく、見晴らしや、ガーデニング、 くつろいで気分転換のスペースとして期待できます。

デメリットは雨漏りの問題が一番です。次にコストの問題があります。

このスタイルは専門的になりますので、実際検討される場合は専門家にご相談される事をお勧めいたします。 ここではざっくり特徴をみてみたいとおもいます。

• 上の画像は住宅の屋根部分をテラスや庭に利用した住宅イメージです。左から
• １：ルーフバルコニータイプ
• ２：独立したガレージの屋上を緑化したタイプ
• ３：インナーガレージの屋上を緑化しウッドデッキにしたタイプ
• ４：２階以上の屋上をウッドデッキにしたペントハウス付タイプ

この他、平屋屋上に庭のある家、同じくペントハウス付(階段室を屋上まで設けている)など色々なスタイルが有ります。

住宅密集地で、南側に２階以上の家があり、南北に狭い敷地に家を建てるとなると、冬の日差しは期待できないことが大です。

２階部分以上であれば、道路側と南側から春、秋、冬の太陽日射がより多く入る可能性はあります。

２階に居間とテラス庭をセットで設けると、密集した住宅街で庭を１階に設ける場合より、ありがたい冬の日射を家族みんなで過ごす憩いの場を設ける可能性が増します。

また狭い敷地で庭を１階につくるスペースがない場合、 ２階であれば１階屋根部分に設けることができます。

都市で土地単価が高く日当たりの悪い土地では検討の余地ありと思います。屋上でビールを飲みたい方にもおすすめかも。

隣地の住宅からできる影だけでなく、影は周辺環境まで含め把握します。道路向こうの建物の影が自宅に及ぼす可能性はあります。

１階部分は広い敷地でないと画像のように南側の住宅の影ができ、道路側からの冬の日射を除き、太陽の日射は当たりません。

東京の冬至正午の太陽高度は３０度４２分で日影の長さはその日影になる２階テラス水平面から南側隣地住宅高さの１.684倍になります。

太陽日射を考慮される場合は、計画の段階で住宅の大きさを検討して実際の日影を作成して把握しておくといいと思います。土地の狭い都市ではなかなか思うような敷地は少ないのも現実です。 そこで、２階にテラス庭と共用の居間、食堂を設けると、１階の庭より道路等からのプライバシー確保も期待ができ、２階に冬にも日射を受けるスペースが生活に癒しの時間を与えてくれます。

イラストは２階建てを作成していますが、自宅が２階で南側の隣家が高さ１０ｍに近いと冬の日当たりは２階部分でも広い土地でないと期待できません。 (道路側の南西、南東からの日射は道路向こうに高い建物がない場合期待できます。)

しかし厳しい北側斜線制限が設けられている第１種高度地区では南隣地の住宅は低く抑えられ１階より多く日当たりが期待できます。 ざっくりとした検討ですが、高さ制限、日影に関しては、専門的なので専門家にご相談されることをおすすめします。長くなりましたが要は、 屋上に庭ある家のメリットは眺望以外にも日当りを解決できる候補のアイデアであると思います。都心でなかなか１階では日当たりがとれない場合、 ２階に居間とか庭なども検討の余地ありと思います。

冬の日射がすべてではなく、なにを優先するかによって色々な住まいの形は有っていいと思います。

２階に居間などを設けると高齢になったとき、 上り下りが大変なことがデメリットになると思います。 またコストは必要ですがホームエレベータを設けたり、 木造の場合は２階部分を減築して平屋に替えトップライトで光を取り入れる方法 なども考えられます。都市であれば広い地方に引っ越し買い替えるなども手だと思います。

木構造の場合は、雨漏りを伴うリスクが鉄筋コンクリート造などに比較すると大きくなります。またメンテナンス費用工事コストも割高となります。

特に木造は計画の段階から設計者、 防水メーカー、施工業者などと十分な調整が必要です。ビル、公共施設などは、フラットな陸屋根が多くその部分を屋上庭園として使われていますが、 住宅で木造の場合は特に雨漏り対策が肝です。

施工業者は何より経験、実績とメンテナンスの信頼のおける業者を選ぶ必要があります。個人的意見ですが、保証期間は１０年では短かすぎます。木造住宅でも４０年以上はもちますから。

ひと昔前はこのような防水タイプのものでなく

中庭のある住まいで生活シーンを豊かに！

読書、ティ－タイムのスペースとして...解放感のあるものからプライヴェートな 閉ざされた中庭など多様多種あります。住宅の室内延長としての魅了的空間を造ることできるのです。

また、何よりその効果は、中庭をとうして家族の気配を感じることができることではないでしょうか。程よいプライベートを守りながら、 高齢な方も中庭から家族とのつながりをうっすらと感じ孤独感も和らぎます。夜の中庭をとうして見る対面する明かりは魅力的です。また家族、 友人で外からの視線を感じずパーティーなどの催しができ、子供用のプールなど置け大喜びかと思います。他建て主のアイデアでいろんな使い方があります。

京都の町屋の中庭のメリットから

日本では、有名な中庭(小さいのは坪庭)は、京都の町屋が挙げられますが、道に面した幅で税が決められたそうです。そこで奥へ長く建てたことにより、 暗くなったり風とうしが悪くなったので、中庭を設けてよくしたそうです。そのようにメリットとしては、風通しがよくなり明るい部屋とプライベートな中庭を確保できることです。

京町屋をイメージした鰻の寝床の家：平屋間取り ２LDK 延べ床面積 １５坪

中庭のある家のデメリットと対策の概要

コストが割高、水はけ注意、気温の変化などに対処が必要

デメリットとしては 外壁の周りが四角い住宅にくらべ長いので割高になる傾向がございます。外壁が外気に触れる面積も大きくなり気温変化をより多く受け寒さ暑さの変化が大きくなります。

対策としては、断熱効果の優れた設計と施工が必要です。また外壁の緑化、陸屋根に近い緩勾配屋根の場合小屋裏が狭いので緑化など効果があります。緑化については補助金などの活用もございます。

コストについては、 ある程度は素材、設備のコストをおさえ調整可能かとおもいます。他あまり多くの素材を使わず手間賃などの削減も考えられる要因です。

また、 中庭の水はけ、中庭の冬の日射などは、計画の段階で考慮、調整が必要です。ただ外構工事を省くような配置、計画、デザインにすればその分お安くなります。

そのような手間をかけても価値のある住宅スタイルと思います。

中庭を設けると明るくなるとよくいわれますが、ただし、太陽の直射日光は中庭と各部屋には届かない場合が多くあります。検討すべきは冬の太陽光です。 太陽の光は直射日光と乱反射による天空光に大別できます。 (ちなみに日射とは太陽光線の熱的効果に視点を当てたものです。)中庭の北面に面する冬の太陽の直射日光はロの字型の総２階間取りでは対面する高さの1.7倍ほどの奥行の中庭でないと届かないことを考慮して間取りを作成 する必要があります。

もちろん建て主の趣味にもよります。下の画像は南道路幅５ｍに接する敷地に建つ、総二階ロの字型、一部２階平屋からコの字型までの冬至日の日影を作成しています。

中庭の幅は、３．６４ｍ、奥行は３．６４ｍ～４．５５ｍまで。コの字奥行５．６４ｍです。 中庭と対面する壁面の太陽の直射日光の概要を表しています。道路の反対側の環境は無視しています。

中庭の影を確認いただければ、一番左側の総２階は中庭の北側に影を落としています。１階部分には直射日光は届いていません。 この部分に居間など設けた場合は冬は寒くなる傾向が大です。住宅の構想の段階でチェック工夫する必要があります。冬の太陽光がまたすべてではありませんが知識があれば優先順位を自ら決めることも可能かと思います。

現代でも狭小な敷地に建つ家とかウナギの寝床的な細長い住宅に利用される形態です。

中庭スペースの応用としては２世帯住宅、集合住宅、高齢者用施設など 完全な閉鎖スペースでなく柔らかくつなぐスペースとして低層の住居に活用できると思います。中庭でのコミュニケーションが期待できるとおもうのですが、、

住宅の密集した住宅街でプライバシーの確保できる半屋外的な庭として考えられる建て主のかたにも一つの解決策と思います。

余談ですが、法的には住宅設備を完備して単独で生活できるものは、離れではなく独立住宅となります。 一般には、そこまでの区別なく使われてる場合もありますが、法的には区別されています。 例えば母屋が建っている広い敷地の庭先に祖父母の住宅設備が完備された小さな家を建てるとか、その場合には、その庭先部分の敷地を分割して、離れではなく 別々の独立住宅、建築物としての建築基準法 (それぞれの敷地の接道条件を満足し、採光チェック、斜線チェック、建ぺい、容積率、その他etc)を満たすことが必要です。

画像は小さな離れと母屋との間にできる中庭で家族がくつろぐイメージです。 離れと母屋の離れ具合と配置関係によっては、多様な心地いい半戸外なスペースをつくることができます。 この中庭は、離れで仕事を終えたあとを家族と過ごす気分転換のスペースとして、活用できます。離れ含めわずか１０坪ほどの小住宅でも可能です。 離れは、プライベートな趣味の部屋、書斎室などあなたの目的でカスタマイズできるのです。

(店舗などの場合は敷地を 分割して考える方向が大で、用途地域毎の建築制限、接道、斜線制限、建ぺい、容積率、その他etcを満たせば建築も可能かと思えます。 建築される場合は、離れも含め役所の建築相談窓口などに敷地の可分不可分の問題として相談されることをお勧め致します。 敷地分割は塀などを築造する必要は基本的ございませんが念のため役所に相談の際確認されたし。)

母屋でプライベートな生活を確保しながら、離れは別のスペースとして活用できるます。 離れを母屋の南側に近く配置すると、冬には母屋に、離れの影の影響で冬のありがたい直射日光を享受できなくなります。

次の画像は離れを母屋の南(道路幅６M)に配置して、東京の冬至日の離れの影を作成したものです。 離れの影は母屋までは届いていないのが確認できます。また樹木は落葉樹を植えることで室内に日射を享受できます。 このように配置する場合は 母屋に影を落とさない距離を計算して配置しないと冬場には終日、狭い敷地では、冬の日射が届かなくなり母屋の１階は暖房費がかさむことになります。冬の日射を優先される場合の参考になれば と思います。

画像のように、離れの屋根勾配が太陽高度より小さい場合(日照の角度が屋根勾配角度より大きい)、離れの棟高ではなく、離れの軒先の高さで影の長さは、決まり、母屋の室内には冬の陽射しが差し込みます。

画像は高木の影に一部なっていますが落葉樹を植えれば冬は大部分の冬の直射日光が母屋の1階室内にも、差し込むでしょう。

イメージ画像のリストを作成致しましたので参考にしていただければと思います。

屋外庭と住居を１階テラス、縁側で繋ぎ屋外用テーブル等を置いての憩い空間を演出したスペースのある住宅イメージを作成しています。

敷地が狭い場合は外構フェンス(風、光を透すルーバーフェンスなど)と 低木のなどと一緒に造り、狭い庭でも憩いのスペースとなるように工夫します。

また広い敷地であれば他者の視線を強く感じず庭と屋内をつなぎ自然と触れ合うことのできる憩いのテラス、 縁側となるでしょう。

画像は、1階ガレージ屋上部分に庭と１階に中庭のある住まいのイメージです。

ガレージ屋上の庭は、１階の庭に比較して太陽の光の恩恵と道路等からのプライバシーを確保でき、中庭はプライべートな憩いのスペースとなります。

総２階の住宅の1階に中庭を設けた場合は、中庭には、夏以外は直射日光は期待できない場合が多くなります。

中庭に日射が入るようにガレージ屋上をテラスと庭にした贅沢な住宅です。

太陽日射の参考文